红河视野

小区平安不平安业主最有话语权,红河州20家“平安小区”申报材料多数被打回

    7月12日下午,红河州住建局房管处在征求了不同类型小区的业委会主任的意见后,决定将申报今年州级“平安小区”不符合实际的材料打回,要求必须要有小区业主或者业主委员会的评价后才能申报。

申报材料

    业主是小区的主人这是基本常识,在一个居民小区,对于小区内的卫生、绿化、秩序、安全感受等,最有发言权的当然是小区的业主和业主委员会。今年,由省综治办、省住建厅、省民政厅共同主办的“平安小区”创建活动,红河州住建局共接到了该州13市县共20个小区申报州级“平安小区”的材料,红河州综治办、住建局、民政局组成的评审团在对这些申报小区进行综合评定后,其中的小区将推荐参加省级“平安小区”的申报。

    评审团在对申报材料进行审核时发现,这些申报材料全部都是由各小区的物业服务公司提交的,其中,按照《云南省“平安小区”创建标准(试行)》的内容,绝大部分的打分都是物业服务公司自已对照打分的,申报材料中,几乎都没有小区业主或业主委员会的评价,这让评审团产生了疑问,如果没有小区“主人”的参与和评价,最终的名单公布后,很可能引发小区业主的质疑和更多的矛盾,而对小区的各项感受和评价,小区业主和业主委员会才是最有发言权的。为了慎重,12日下午,住建局房管处决定邀请不同类型小区的业委会主任前来征询意见,分别挑选了高层老旧小区、平房小区、新交付小区、商住混合小区、微型小区等不同类型的业委会主任前来听取意见,果不出所料,大家看到评选标准和申报材料后,纷纷发言表示对此种方式不能认可,几位业委会主任甚至举出了很多小区物业服务公司与小区业主间的很多矛盾和问题,综合认为:“平安小区”或者其它类型小区荣誉的申报,应当由小区业委会和物业服务公司共同申报,鉴于申报材料已经提交,但应当补充小区业主或业主委员会的评价意见,并且评价意见应当是在小区内向广大业主公示后才能算有效提交。

城市化进程加快产生了大量的居民小区,这是蒙自市中央大街商住高层混合小区

    鉴于实践中有许多小区的前期物业公司,对小区业主大会的召开和业主委员会的成立有意阻挠或拖延,但因快速加快的城市化进程催生了大量的居民小区,而阻挠业委会的成立又催生了小区大量的矛盾和纠纷,多位业委会主任强烈建议:对于没有成立业主委员会的小区,应对其申报资格和申报材料实行一票否决。

    经过征询意见后,房管处负责人称:将向住建局领导汇报后,对于无小区业主或者业委会评价意见的申报材料,将全部打回,待补充完善后再行提交,之后,由综治办、住建局和民政局组成的复审团,将深入各申报小区进行实地查访,并广泛听取小区业主的意见以及相关部门的意见后,才会最终评定。

首席记者 任锐刚 摄影报道

来源:新广网

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