红河视野

业委会成立后30日内备案登记发证,红河居民小区业委会要有“身份证”啦

由于没有小小的一张“纸”,让众多的城市居民小区业主委员会难予开办银行账户等事项。7月11日下午,记者从红河州住建局获悉,该州已开始统一制发业委会备案证。从此后,成立了业委会的小区就可以到银行开办账户,签订物业管理合同时,也不会遇到物业公司提出把小区的证书拿出来看看的尴尬事了。

城市化进程加快居民小区快速增多

业主委员会是居民小区的自治组织,按《物业管理条例》,业主委员会可以根据业主的要求,选聘物业服务企业入驻小区服务业主,管理小区住宅专项维修资金等等,但现实的情况却是看上去很美,操作起来不容易。其中的原因就是虽然业主委员会经过严格的程序成立后有了合法“身份”,但却没有全国统一的“身份证”,甚至连一张地方“身份证”都没有。现行的管理方式是,业委会成立后须到主管部门备案,只是提交相关材料,由主管部门领导在备案材料封皮上的意见栏里签字:同意备案。之后,主管部门向公安机关开具刊刻业委会公章证明,业委会刊刻了公章后,就算完成了。

居民小区召开业主大会

选举产生业主委员会

因为备案后也没主管部门颁发的“身份证”,为此有人戏称,就如同男女两人到婚姻机关登记,登记机关接收材料后就说了句“你们两人可以睡在一起了”,却连结婚证都不发一张一样,这导致了业委会在后续的许多工作受到了影响,最典型的就是到银行开设账户,虽然人民银行的规定业委会可以开设银行账户,但基层人民银行和商业银行却因为没有相关主管部门的备案证书,几乎都是拒绝的,这导致了许多小区的业委会的经费不得不存到个人银行账户中,或者挂靠到其它企业账户上,或者是现金保管。

有小区业委会主任告诉记者,业委会选聘物业服务公司时,都会要求对方提供营业执照等证件,但是,如果物业公司反过来要求业委会也拿出自己合法的证书,这就会导致在签订物业合同等项工作时,发生极为尴尬的事,包括到供电部门、供水部门等相关部门办理各项事务时,都会带来麻烦的事。

很多小区的业委会是没有办公场所的

很多小区的业委会是没有办公场所的

记者得知,早在2015年,开远市一小区业委会发现了这一问题后,就向当地房管局建议制发业委会“地方身份证”,但房管局称全国全省都没有统一标准而没有推行。今年初,政协开远市委员会的委员接到小区业委会的反映后,深入调研,之后在红河州“两会”上提交了《规范居民小区业主委员会备案制度,制作颁发业委会“地方身份证”》的提案。该提案被转交红河州住建局办理后,红河州住建局调研发现,确实是一个急需解决的现实问题,于是制定了标准,并于6月下旬下文各市县住建局,要求各市县按照标准,为小区业委会颁发备案证。

该通知要求,业委会成立后30日内,主管部门应按规范受理备案,在对提交的相关材料审核合格后,由主管部门出具备案回执,并颁发备案证,备案证有效期不超过5年。

首席记者 任锐刚 摄影报道

 

来源:新广网

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